Total Rp5,5 Triliun! OIKN Resmi Buka Lelang KPBU Hunian ASN, Proyek Rumah Tapak dan Rusun IKN Gaspol
NUSANTARA (nusaetamnews.com) : Proyek Ibu Kota Nusantara (IKN) makin ngebut! Otorita IKN (OIKN) hari ini, Kamis (13/11), resmi membuka lelang pengadaan Badan Usaha Pelaksana untuk dua proyek hunian Aparatur Sipil Negara (ASN) dengan total nilai fantastis: Rp5,5 Triliun!
Lelang ini menggunakan pola Kerja sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) dan dibuka secara daring melalui platform investasi digital OIKN, Investara.
“Proses lelang secara resmi dimulai hari ini,” ujar Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi OIKN, Sudiro Roi Santoso, di Nusantara.
Dua Proyek Jumbo dengan Skema DBFOMT
Dua proyek jumbo yang dilelang tersebut adalah:
| Proyek | Nilai Investasi | Lokasi (KIPP) | Tipologi Unit | Pemrakarsa |
| 109 Rumah Tapak ASN | Rp2,8 Triliun | 1B | 390 m² | PT Intiland Development Tbk |
| 8 Tower Rumah Susun ASN | Rp2,7 Triliun | 1A | 190 m² | PT Nindya Karya (Persero) |
Kedua proyek ini akan dijalankan dengan skema full service: Design, Build, Finance, Operate, Maintain, and Transfer (DBFOMT). Skema ini memastikan sinergi kuat antara pemerintah dan swasta untuk menyediakan hunian berkualitas dengan cepat.
Komitmen dan Kompensasi Pemrakarsa
1. Rumah Tapak (Intiland):
- Masa Konstruksi: 2 tahun.
- Masa Pengoperasian & Pemeliharaan: 8 tahun.
- Kompensasi: Tambahan nilai 10% (karena proyek ini merupakan prakarsa Intiland).
2. Rumah Susun (Rusun – Nindya Karya):
- Masa Konstruksi: 1 tahun 3 bulan (lebih cepat).
- Masa Pengoperasian & Pemeliharaan: 10 tahun.
- Kompensasi: Tambahan nilai 10% (sebagai pemrakarsa).
Sudiro menambahkan, mekanisme pengembalian investasi bagi pemenang lelang akan berupa Pembayaran Ketersediaan Layanan. Selain itu, proyek ini akan memperoleh fasilitas Penjaminan Pemerintah dari Kementerian Keuangan dan PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (PII).
Bottom Line: Lelang senilai Rp5,5 triliun ini menandai percepatan pembangunan infrastruktur dasar IKN, khususnya hunian ASN. Pintu bagi investor swasta untuk berpartisipasi dalam proyek properti future city ini sudah resmi dibuka! (ant/one)